IMPUESTOS 2022 EN LA VENTA DE MI VIVIENDA. ¿QUÉ TENGO QUE PAGAR?

En RE/MAX PROPERTIES te contamos qué impuestos son y en qué casos estás exento de pagar estos tributos.

¿Qué impuestos hay que pagar por la venta de una vivienda? 

1. El IRPF por la ganancia patrimonial obtenida.
2. La plusvalía municipal. 
3. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

¿Cuándo tengo que pagar los impuestos por vender un piso?

Los plazos son estos:

1. El IRPF

En el año siguiente a la venta. Cada año debemos reflejar en nuestra declaración de la renta todo el patrimonio generado el año anterior.

2. La Plusvalía Municipal

Dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta de la casa. Pero como este impuesto es de carácter municipal, conviene verificar el plazo con nuestro ayuntamiento.

3. El IBI

Lo pagamos cada año como propietarios, pero al vender, el importe a pagar de ese año lo podemos repartir con el comprador, según el tiempo en que cada uno ha tenido la propiedad del piso.

¿Qué exenciones existen en el IRPF y cómo acogernos?

Aunque estos que hemos visto son los impuestos 2022 por la venta de una vivienda, existen casos en los que estamos exentos del pago.

1. Exención por reinversión en vivienda habitual

Si hemos vendido nuestra vivienda y hemos utilizado el dinero de la venta para comprar una nueva residencia habitual podemos quedar libres de pagar el IRPF, aun cuando hayamos obtenido una ganancia con la venta.

 2. Exención por ser mayor de 65 años

Este colectivo está exento de todo pago y, a diferencia del resto de los contribuyentes, no tiene que reinvertir el dinero en la compra de una nueva vivienda para disfrutar del beneficio fiscal.

Si la casa que se vende es una segunda residencia, tienen que tributar por ella, a menos que utilicen el dinero de la venta para constituir una renta vitalicia con un banco o una aseguradora.

¿Quieres vender tu casa en el menor plazo posible, al máximo precio del mercado, ahorrar tiempo, dinero y evitando problemas? Por el pago de los impuestos 2022 por la venta de una vivienda no podemos hacer nada.

Pues entonces, sólo te queda confiar en cualquiera de nuestros agentes inmobiliarios que te acompañarán en todo el proceso. ¡En RE/MAX PROPERTIES estamos contigo en cada paso del camino!