El Banco Central Europeo (BCE) acaba de realizar la mayor subida de la historia de los tipos de interés, 0,75 puntos. La medida supone que el precio del dinero se ha elevado. Subida de tipos e hipotecas: la decisión tiene un impacto directo en nuestro día a día. Desde REMAX PROPERTIES POZUELO te explicamos cómo el mayor precio del dinero afecta a las hipotecas, los préstamos, los depósitos o el consumo.
Préstamos
La subida en el precio del dinero tiene un impacto directo para las entidades bancarias pues le es más caro financiarse a través del banco central de la eurozona que ahora les exigen un interés sobre el dinero que les han prestado.
La banca te repercute esta situación con unas condiciones de aceptación más exigentes y un tipo de interés más elevado, por lo que los incentivos para un préstamo se reducen.
Subida de tipos e hipotecas
Los tipos de interés determinan el precio que se paga por recibir un préstamo, incluido el préstamo hipotecario. Si aumenta el Euribor, el índice de referencia para estos préstamos, provoca que la mensualidad de tu hipoteca variable se incremente.
Las tres fórmulas clásicas si estás hipotecado para defenderse de la subida de tipos pasan por:
- Renegociar las condiciones de la hipoteca, ya sea con el banco actual o pasándose a otro;
- Hacer una pausa en el pago mensual de las cuotas, lo que se conoce como período de carencia
- Tener seguros que cubren las subidas de tipos, los denominados swaps hipotecarios con un alto riesgo.
Depósitos
Los bancos entrarán en una “guerra” de ofertas para ofrecerte las mejores rentabilidades posibles por tus depósitos.
Subida de tipos e hipotecas: ¿Qué puedes hacer si estás pensando en vender o comprar una vivienda?
Desde RE/MAX PROPERTIES POZUELO te proponemos que no demores más estas operaciones. Aún estás a tiempo de cerrar una buena compraventa, eso sí, confiando siempre en el mejor profesional que te guiará en todos los pasos: cualquiera de nuestros Agentes inmobiliarios que además pueden conseguirte una hipoteca con las mejores condiciones posibles y por supuesto venderla en el menor tiempo y al mejor precio del mercado.
NUESTRO CONSEJO PARA PROPIETARIOS VENDEDORES
Si eres vendedor, confía en nuestros servicios para VENDER TU CASA lo antes posible y conseguir el mayor precio de mercado, pues estamos en precios máximos y a partir de ahora, debido a la caída de la demanda de compradores, los precios comenzarán a reducirse paulatinamente.
