Amplios, luminosos, tranquilos… ¿Sabías que los pisos de segunda mano pueden llegar a ser tan acogedores como uno nuevo? Al margen de cualquier otra consideración menos subjetiva, existen otras ventajas que, a todas luces hacen que la compra de un piso de segunda mano merezca la pena.
Desde RE/MAX PROPERTIES POZUELO, hemos reunido las ventajas más destacadas de adquirir este tipo de vivienda.
Ventajas de comprar pisos de segunda mano
PRECIO ASEQUIBLE
O al menos más asequible que uno de nueva construcción. Es uno de sus principales atractivos en la vivienda de segunda mano. El comprador puede verse atraído por esta ventaja ya que puede ahorrarse dinero e invertirlo en la reforma de la casa para adaptarla a sus necesidades o bien utilizarlo como inversión para su posterior alquiler.
PERFECTA LOCALIZACIÓN
Otro de los puntos fuertes de las viviendas de segunda mano: su ubicación. Si tu sueño, necesidad o capricho es vivir en el centro de la ciudad, es siempre tu primera y mejor opción. Además, en los centros de las grandes urbes como Madrid no suele quedar apenas suelo disponible para construir pisos nuevos, por lo que los de segunda mano atraen enseguida a compradores con estas características.
Los pisos de segunda mano están más próximos a los principales servicios como centros de salud, establecimientos de la Administración Pública o tiendas de barrio.
BAJA PRESIÓN FISCAL
Cuando adquirimos un piso nuevo, pagamos más impuestos que en el caso de uno de segunda mano. De modo, el IVA de la vivienda nueva es del 10% mientras que en el usado, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que suele ser del 6% de media, aunque en algunas comunidades autónomas este porcentaje puede variar.
AHORRO DE TIEMPO
Sobre plano, en fase de construcción o finalizado. Tiempo, tiempo y más tiempo: si compramos nuestro piso sobre plano, es posible que pasen hasta dos años hasta la entrega de las llaves… o más. ¿Tanto vas a poder esperar para estrenar tu nuevo hogar?
En el caso de comprar un piso de segunda mano, en un plazo de pocas semanas a algunos meses, el comprador podrá entrar a vivir cuando quiera.
¿Existe alguna desventaja en la compra de un piso de segunda mano?
En RE/MAX PROPERTIES Pozuelo nos gusta distinguirnos y trabajar siempre por y desde la transparencia.
No queremos esconder la que sea quizá la principal desventaja en el caso de que la finca tenga muchos años. Pueden surgir problemas derivados del paso del tiempo así como el de la eficiencia energética en la que los nuevos materiales de construccion, cierto es, permiten un ahorro en energía y en la factura a final de mes.
En ambos casos, todo tiene solución: hacer una reforma es muy interesante centrando los cambios en esta eficiencia energética para ahorrar dinero en las facturas de la casa así como en el diseño de hogares clásicos con aires de vivienda inteligente.
