Para la inmensa mayoría de las personas, la compra de su casa supone la inversión de su vida. Por eso, la decisión debe hacerse con tranquilidad, estudiando toda la información posible y valorando todos los puntos y haciéndote las preguntas habituales antes de comprar una casa
En el proceso de búsqueda de la casa de tus sueños, te surgirán cuestiones y dudas complejas, pero necesarias para tomar la mejor decisión.
Desde RE/MAX PROPERTIES, te ayudamos a darles respuesta a las preguntas habituales antes de comprar una casa para que aciertes sí o sí.
¿LA CASA CUBRE NUESTRAS NECESIDADES TANTO ACTUALES COMO FUTUROS?
Podemos fijar una serie de criterios que la vivienda debe cumplir:
- Precio máximo de compra, teniendo en cuenta la financiación.
- Tipo de vivienda: piso, chalet…
- Ubicación de la vivienda: centro ciudad, periferia, pueblo…
- Estado de conservación, valorando posibles reformas inmediatas.
- Superficie construida/superficie habitable.
- Número de dormitorios.
- Estancias para ciertas actividades (despensa, despacho…)
- Parcela (jardín, piscina, barbacoa…)
- Aparcamiento o plaza de garaje.
- Orientación, iluminación, mobiliario, instalaciones y servicios incluidos.
En la búsqueda de nuestra casa, puede que no encontremos la vivienda perfecta que cubra todos nuestros requerimientos. Debemos saber en qué situaciones podemos ser flexibles
¿QUÉ ZONA ES LA MÁS ADECUADA?
La zona en la que se ubica la vivienda es uno de los principales factores a tener en cuenta a la hora de decidirnos por una casa. Esta ubicación debe coincidir con nuestros gustos y necesidades. Para no equivocarnos, es importante conocer la zona, darnos un paseo por ella a diferentes horas y días para comprobar si se adapta a lo que buscamos.
¿LA CASA TIENE UN PRECIO ADECUADO?
Existen varias formas para comprobar la valoración aproximada de la vivienda.
- Según una tasación inmobiliaria, realizada por profesionales del sector que conocen el valor del mercado, como nuestros agentes inmobiliarios.
- Atendiendo a los valores fiscales, obteniendo un precio aproximado de la vivienda a partir del valor catastral.
- Según viviendas similares, comparando su precio con otras viviendas de características parecidas en la misma zona.
- Según el precio de alquiler, comparando viviendas similares en el mercado del alquiler y estimando el valor de la vivienda a partir de la rentabilidad esperada de la misma si estuviera en alquiler.
ME HA ENCANTADO ESTA CASA. ¿LA DEBO VISITAR VARIAS VECES O DARÉ SENSACIÓN DE MUCHO INTERÉS?
Muchos compradores lo tienen claro con solo una primera visita. Pero lo aconsejable es ver la casa varias veces, fijándonos sin prisa en la distribución de la casa y en todos los detalles. Si bien visitar varias veces la casa puede dar sensación de mucho interés, y por tanto el vendedor tendrá un punto a favor de cara a la negociación, es importante no tener prisa en la decisión de compra. Igual de importante es poder dar una rápida oferta cuando surge la ocasión.
¿QUÉ DEBO PREGUNTAR AL VISITAR UNA CASA?
Podemos preguntar el motivo de la venta, cuánto tiempo lleva a la venta, cuántos vecinos tiene el edificio o la urbanización, si ha habido robos en la zona, si hay mucho tráfico en el barrio, cuándo fue la última reforma …
Estas son algunas de las preguntas habituales al comprar una casa de segunda manos pero también es fundamental interesarse por toda aquella documentación necesaria para formalizar la compra y evitar imprevistos de última hora: título de propiedad o escritura de la casa, últimos recibos del IBI, deudas pendientes, etc…
En RE/MAX PROPERTIES POZUELO, nuestros agentes te asesorarán durante todo el proceso de compra de tu vivienda así como durante su venta. Nuestros servicios inmobiliarios son exclusivos porque queremos que salga todo bien con esta decisión tan importante. Esta es tu casa, tú, creas el hogar.
