A la existencia de una mayor oferta en el mercado se suma el hecho de que cada vez más personas prefieren adquirir una casa de construcción consolidada para darle su propio toque personal.
Veamos más ventajas de optar por un inmueble de estas características pues comprar una casa de segunda mano es una tendencia al alza y debes conocer todo lo bueno que tiene para ti.
1. Precio
Sin duda es la VENTAJA NÚMERO 1. Comprar una vivienda de segunda mano supone un gran ahorro en tu inversión. El precio de este tipo de propiedades suele ser más bajo que el asignado a una vivienda sobre plano o acabada, esto es, de nueva construcción. En resumen, su precio por metro cuadrado es inferior al de las casas nuevas de la misma zona. Si estás pensando en cambiar de casa, con esta decisión vas a ahorrar en los costes desde el principio.
2. Fiscalidad
En dos palabras: MENOS IMPUESTOS. ¿Suena bien, verdad? Relacionado con el primer beneficio, el hecho de comprar una vivienda de segunda mano supone un ahorro en los impuestos de la operación. Esto se debe a que las viviendas usadas están gravadas por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual varía entre el 2% y el 8% del valor escriturado dependiendo de cada comunidad autónoma.
La compra de una vivienda nueva lleva asociado el 10% de IVA, coste, a todas luces superior al del ITP.
3. Mejor localización
Debido al desarrollo urbanístico de las ciudades, las viviendas de obra nueva se sitúan en las afueras y en las zonas más industriales, mientras que los inmuebles de segunda mano están en las calles más céntricas y barrios históricos o emblemáticos. Si eres urbanita al 100% o un enamorado/a de algún distrito concreto, esta es tu oportunidad. Además suelen tener ya implantadas una mejor y más amplia oferta de servicios.
4. Gastos de comunidad más bajos
Normalmente, al tener menos instalaciones que las urbanizaciones de pisos o chalets más actuales o nuevos, los de segunda mano tienen unos gastos inferiores de comunidad.
5. Personalización: una casa a tu gusto
Con el dinero ahorrado en la adquisición de este tipo de vivienda, podrás afrontar más cómodamente posibles reformas y adaptar el espacio a tu ritmo de vida o necesidades. Así mismo sucede con la decoración: ¿Imaginas que la encuentras amueblada?
6. Revalorización
Si a la vivienda usada la realizas una reforma integral y está en una buena zona, el valor de la vivienda aumenta.
Este sobre aumento te servirá por si la quieres destinar al alquiler en vez como residencia habitual. Así puedes ofrecer un precio de mercado similar al de una vivienda nueva.
Si ya te has decidido a adquirir una vivienda de segunda mano, puedes consultar aquí la selección de inmuebles de nuestros agentes.
Asimismo, si deseas visitar cualquiera de las viviendas de nuestra oferta, no dudes en contactarnos. Te informaremos sin ningún tipo de compromiso por tu parte.
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