Local Comercial en alquiler, Pinto, Madrid

Descripción

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA ESTRATÉGICA: NAVE INDUSTRIAL DE ALTO RENDIMIENTO EN PINTO (MADRID). INSTALACION FOTOVOLTAICA DE 60KW. Inversión en Eficiencia y Bienestar Laboral. Un Espacio Diseñado para el Futuro de su Empresa. Las empresas líderes entienden que el entorno de trabajo es clave para la productividad, la atracción de talento y la reducción del estrés. Ponemos a su disposición una nave industrial completamente reformada y actualizada, lista para convertirse en el centro operativo de alto nivel que su organización necesita. UBICACIÓN Y CONTEXTO ESTRATÉGICO Localización Premium: Ubicada en el consolidado Polígono Industrial "La Estación" de Pinto, una de las zonas industriales más dinámicas del sur de Madrid. Conectividad Inmejorable: A tan solo 20 km de Madrid capital con acceso directo y excelente comunicación con la Nacional IV (A-4), facilitando la logística y el transporte. Entorno Corporativo: Rodeada de corporaciones de prestigio como Grupo PSA y MediaMarkt, asegurando un entorno de negocio serio y consolidado. Fachada de Representación: La fachada de 22 metros ofrece una imagen de gran presencia corporativa, complementada con un escaparate de 5 x 3,5 metros para visibilidad de marca. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OPERATIVAS Esta propiedad ha sido renovada con los más altos estándares, garantizando la máxima eficiencia y seguridad. Área Logística y Producción Superficie Total Cubierta: 1.296 m2 (Aprox.) 920 m2 de Nave Diáfana en Planta Baja, con suelo de hormigón pulido de alta resistencia. Altura Útil: 5 metros en aleros y 7,5 metros en cumbrera. Maniobrabilidad: Muelle de carga y Patio lateral techado de 144 m2 (3m×48m) para almacenaje adicional o circulación. Capacidad de Elevación: Puente Grúa de 3,2 TN con 11 metros de luz y línea de corriente de 42 metros de longitud, una ventaja crítica para operaciones de manipulación de carga pesada. Sistemas Robustos: Instalación de corriente trifásica con 15 cuadros sectorizados (instalación actualizada) y sistema de aire comprimido con tomas y filtros de secado. Oficinas y Servicios al Personal Las oficinas están separadas y acondicionadas para el bienestar de su equipo: Despachos y Áreas de Trabajo: 404 m2 de Oficinas distribuidos en 3 plantas: Planta Baja: Vestuarios, baños y recibidor (132 m2). Plantas 1ª y 2ª: Compuestas por múltiples despachos (6 amplios en P2) y salas diáfanas de gran tamaño, perfectas para coworking o salas de reuniones. Confort: Instalación de aire acondicionado split aire-aire en todos los despachos y climatizador con recuperadores en la nave. Seguridad y Cumplimiento Normativo Sistema Contraincendios: Instalación totalmente actualizada y sectorizada con tubería galvanizada, cumpliendo rigurosamente la normativa vigente. Iluminación: Iluminación de emergencia actualizada y funcionando. Instalación de placas solares opcional. Instalación de climatización con maquinaria opcional. DETALLES FINALES Un espacio de alto rendimiento listo para operar, sin necesidad de inversión inicial en reformas o adecuaciones de instalaciones básicas. Aparcamiento: 2 plazas de garaje asignadas con posibilidad de ampliación a 3 más. Interesados en un centro de operaciones clave y de imagen impecable, por favor contacten para coordinar una visita privada. DISPONIBILIDAD INMEDIATA.