La situación epidemiológica y del mercado laboral son las claves que marcan el presente y el futuro de la compraventa de una vivienda unifamiliar como es el chalet.
Los hechos lo atestiguan: las transacciones con este tipo de viviendas unifamiliares alcanzan su mejor momento casi 15 años después de su último boom. Pero, ¿ha llegado para quedarse el deseo de vivir en un chalet?
Analizamos este fenómeno con las voces expertas de nuestra oficina.
No cabe ninguna duda de que la influencia de la pandemia es determinante en esta situación. Y es que las necesidades creadas por la Covid-19 han hecho llegar la compraventa de chalets hasta su punto álgido.
LOS DATOS
Las cifras y los datos de notarios dan buena fe de ello: las ventas han aumentado un 60% en comparación con el 2020.
En el primer cuatrimestre de 2021 se formalizaron un total de 47.536 compraventas de viviendas unifamiliares en toda España. Estos datos no se daban desde 2007.
La cifra de ventas, se acercó, en los primeros meses de 2021, al global de transacciones de viviendas unifamiliares de 2013.
Estas cifras muestran una tónica que se mantiene estable en los últimos meses.
LA VISIÓN DE NUESTROS EXPERTOS
En palabras de Jorge Queipo, broker de RE/MAX PROPERTIES POZUELO: «esta tendencia no es otra que la apuesta por viviendas más amplias, con espacios exteriores». «Hemos adquirido nuevas costumbres de vida familiar y trabajo derivadas de la situación sanitaria».
Germán Rosas y Carlos Muñoz, managers de RE/MAX PROPERTIES corroboran este fenómeno. “Se da desde que comenzó la pandemia. Va ligado a la sensación de encierro que muchos vivimos, especialmente en los meses del confinamiento extremo y el teletrabajo, que ha venido para quedarse».
LAS CAUSAS
Los tres coinciden en el motivo que lleva a los compradores a decantarse por este tipo de inmuebles como primeras viviendas. Las numerosas ventajas que ofrece el modelo de vivienda unifamiliar:
- Una mayor superficie y amplitud
- Jardín, terrazas, parcelas
- Servicios comunitarios o privados como piscina o instalaciones deportivas y de ocio para toda la familia
- Zonas videovigiladas
- Facilidad de aparcamiento
Elementos todos de gran interés, sobre todo cuando existen hijos pequeños.
Jorge Queipo, añade en este sentido que se ha sumado un nuevo perfil de cliente a la inmobiliaria. Se corresponde con una persona de entre los 40-50 años con hijos en edad escolar. Estos nuevos compradores activos que desean estancias cómodas para teletrabajar, más zonas verdes y espacios más naturales”. En sus propias palabras, “la zona noroeste de Madrid es una de las más atractivas para satisfacer todas esas demandas”
«Se han añadido nuevos perfiles de clientes a nuestra inmobiliaria (…), familias que necesitan espacios para teletrabajar y zonas más naturales para ellos y sus hijos»
Jorge Queipo, broker de RE/MAX PROPERTIES POZUELO
De nuevo los datos avalan todas estas declaraciones. El aumento de operaciones de compraventa se ha centrado especialmente en chalets más espaciosos y luminosos, situados a las afueras de Madrid. Municipios como Pozuelo, Boadilla, Majadahonda o Las Rozas son el mejor ejemplo junto al resto de municipios del extrarradio. Estas ciudades albergan el modelo de chalet más buscado.
¿MODA PASAJERA O TENDENCIA?
Todo apunta a que esta tendencia va a permanecer en el tiempo.
El hecho de estar más en casa, principalmente por teletrabajo, hace que surjan nuevas necesidades respecto a nuestra vivienda.
Hoy por hoy, las entidades bancarias están ofreciendo mejores condiciones de financiación, con unos tipos de interés más bajos.
La vivienda continúa siendo un activo muy rentable para invertir.
En RE/MAX PROPERTIES Pozuelo tenemos la que mejor se adapta a ti y a esta nueva forma de entender la vida desde el hogar.
