24 Sep LO QUE JAMÁS FUNCIONA AL VENDER UNA CASA POR TU CUENTA

cómo vender mi casa rápido
Vender una propiedad por uno mismo resulta muy difícil y agotador

En RE/MAX PROPERTIES POZUELO escuchamos a todas las personas que nos trasladan su intención de comprar o vender su casa.

Cada día, a lo largo de toda nuestra trayectoria y experiencia nos hemos encontrado que algunas de ellas terminan optando por lanzarse a vender su vivienda “por libre”. En este sentido, nos hemos decidido a  escribir este artículo con las 7 peores decisiones y pensamientos que hemos comprobado que NUNCA funcionan a la hora de vender una propiedad por tu cuenta.

1. ¡MI CASA ES LA QUE MÁS VALE!  

No lo niegues: tú también has pensado en inflarle el precio de venta de salida. Pero seamos realistas: el romántico empedernido que se enamora de las bondades de tu vivienda está en peligro de extinción.

Nunca es una buena opción a la hora de vender tu casa.

Aún así, este comprador  analizará el mercado, estudiará precios y si se siente engañado, descartará tu vivienda ipso facto de su listado de opciones. 

2. ESTO, MEJOR ME LO CALLO

Nunca hay que ocultar información y menos vía telefónica para lograr una visita. Engañar a tu comprador o darle falsas expectativas, es algo que no funciona JAMÁS (fíjate como escribimos JAMÁS)

3. TUS GUSTOS DECORATIVOS SON TUYOS

Si lo que quieres es abarcar al mayor segmento de compradores posible, evita decoraciones demasiado personales. Como truco,  los colores neutros en paredes o estancias bien iluminadas son algunas de las herramientas de las que hace uso el Home Staging para crear propiedades más fácilmente vendibles, despersonalizándolas.

4. “QUIEN LA QUIERA, QUE LA COMPRE COMO ESTÁ”

Vale, has encontrado un posible comprador: ¿Y si se encuentra con un lugar no del todo limpio, desordenado o maloliente? Mucho ojo con las percepciones sensoriales.

5. YO, DEL PAPELEO, “PASO”

A nadie gusta la burocracia pero sin la documentación legal y pertinente, nunca podrás proceder a la venta de tu inmueble.

Al notario, quieras o no, contrato de compraventa, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética…

Si no te ves capaz de gestionar todos estos papeles y más , cuentas con un buen agente inmobiliario.

6. INTERNET Y YO, NO NOS LLEVAMOS BIEN.

Si tu vivienda no está en Internet, directamente “no existe”.

Con una buena difusión de tu vivienda en la red, encuentras a un buen aliado 24/7/365

Nuestra página web es el mejor ejemplo de esta óptima publicidad.

7. “YES, I CAN”

Poner a la venta un piso/chalet/local en Madrid no es lo mismo que vender un piso/chalet/local en Madrid: lo primero puede hacerlo cualquiera, lo segundo está únicamente al alcance de los consultores inmobiliarios expertos

Para vender bien tu casa, necesitas:

  • Realizar un completo estudio de mercado analizando precios, tendencias y futuras revalorizaciones.
  • Hacer un reportaje tanto fotográfico como en vídeo que llegue y emocione.
  • Dar difusión al inmueble mediante portales inmobiliarios, redes sociales, carteles….
  • Ofrecer a cada persona interesada el mejor trato personal y el asesoramiento legal y financiero.
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