29 Apr VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD O CÓMO RENTABILIZAR UN INMUEBLE HASTA EL FINAL. PARTE 2

Pareja de ancianos en su casa tras haber vendido su casa en nuda propiedad

En esta segunda parte, continuación de nuestro anterior artículo que te recomendamos leer aquí, vamos a abordar otros aspectos importantes sobre las modalidades de venta de la nuda propiedad para que dispongas de toda la información relativa a este tipo de operación inmobiliaria.

Existe varias modalidades de venta de la nuda propiedad, pero antes vamos a trazar el retrato de vendedores y compradores. Veamos cómo es la persona que vende y cómo la que compra.

¿Cuál es el perfil del vendedor de la nuda propiedad?

  •  Persona mayor, entre los 75 y los 80 años
  •  Sin hijos (por lo que no tiene a quien dejar su herencia) 
  •  Pensión baja o con necesidad económica relativamente urgente.
  •  Busca cuidados asistenciales en su propio hogar e ingresos para costearlos sin salir de su casa
  •  Busca cuidados asistenciales en un centro especializado (residencia) y medios económicos para pagarlos

¿Cuál es el perfil del comprador de la nuda propiedad?

El perfil puede ser más variado, pero suele ser un INVERSOR INMOBILIARIO a largo plazo, a futuro…

Modalidades de venta de la nuda propiedad

En la venta de la nuda propiedad, se pueden distinguir tres modalidades   para llevarla a cabo: 

  • Renta vitalicia

En esta modalidad, tanto el usufructo como la renta tienen un carácter vitalicio. Asimismo, cuanto mayor el precio de la vivienda, mayor será la mensualidad que reciba el usufructuario. 

  • Renta temporal

De esta forma se puede conservar el derecho de usufructo de la vivienda con carácter vitalicio, pero la renta tiene una duración determinada de tiempo. 

  • Pago único

La renta vitalicia se recibe en un único importe el día de la firma del contrato. En este caso, también se conserva el derecho de usufructo y el propietario suele aplicar algún tipo de rebaja al inmueble.

En cualquier caso, la modalidad debe consensuarse entre ambas partes y llevarse a cabo de mutuo acuerdo.

Ahora que ya conoces todos los detalles de la venta de la nuda propiedad, sólo te queda contar con cualquiera de nuestros Agentes para llevarla a cabo de una manera segura y sobre todo rápida! Cuenta con nuestros servicios inmobiliarios; los de RE/MAX PROPERTIES en Pozuelo de Alarcón.

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