Si estás de mudanza, este es el proceso lógico que seguro has seguido: has vendido primero, has comprado después. Pero, ¿es posible hacerlo a la vez? Es posible y en este último artículo del año te contamos todo lo que debes saber al respecto.
LOS ANTECEDENTES
Tras la pandemia, muchas personas se han dado cuenta de que su actual vivienda no se ajusta a sus necesidades y han decidido ponerla a la venta e irse a una mejor. ¿Ha sido tu caso o lo va a ser en los próximos meses?
Siempre te recomendamos para este tipo de transacciones que confíes la gestión a profesionales del sector. Nuestros agentes REMAX PROPERTIES POZUELO, son expertos en este tipo de operaciones, y se encargarán de todo para que tú no tengas preocuparte por nada.
COMPRAR Y VENDER SIMULTÁNEAMENTE, ¿QUÉ OPCIONES HAY?
Todo va a depender de esto: tu situación económica y la prisa que tengas en comprar:
- Tienes ahorros y no necesitas esperar a vender la tuya para comprar otra.
- Si tienes ahorros pero no los suficientes con lo que tienes que pedir financiación a tu banco. Si ya tienes hipoteca, esta segunda se sumará a la primera temporalmente.
LAS HIPOTECAS PUENTE, UN BUEN ATAJO
Tu banco te presta el dinero para comprar y absorbe tu hipoteca actual.
De esta forma, solo pagas una cuota mensual mientras vendes tu casa. Normalmente con esta opción cuentas con un plazo de entre dos y cinco años, para vender con tranquilidad. Pero ya te adelantamos que con nuestros servicios no necesitarás tanto pues nuestro tiempo medio de venta se sitúa en los 60 días o incluso menos.
Si vendes dentro de plazo, tu banco cancela la hipoteca total o parcialmente y tu cuota se regulariza.
¿CÓMO ME ORGANIZO CON LOS TIEMPOS?
Si ya has vendido tu casa pero aún vas a tardar en mudarte pacta el tiempo de entrega con el comprador. Esto lo puedes hacer mediante el contrato de arras.
¿PIERDO DINERO COMPRANDO Y VENDIENDO A LA VEZ?
Por necesidad urgente, por aceptar la primer oferta o por no conocer el mercado puede pasar que sí. Por eso, de nuevo te recordamos que dejes esta operación en manos de cualquiera de nuestros agentes. Ellos conocen a la perfección el mercado inmobiliario de la zona donde trabajan y saben asesorarte para que vendas y compres al mejor precio.
BENEFICIOS DE COMPRAR Y VENDER A LA VEZ
- Te mudas sin tener los costes de dos casas.
- Fiscalidad. Al vender tu vivienda habitual y reinvertir en otra habitual, no tendrás que pagar a Hacienda por la ganancia patrimonial obtenida.
FELIZ NUEVO HOGAR EN 2022 con RE/MAX PROPERTIES Pozuelo.
