Sin duda 2021 será recordado como el año de la gran transformación del sector inmobiliario y el comienzo de su recuperación, no ya solo por el uso de las nuevas tecnologías en la compraventa de inmuebles sino por los innumerables cambios sociales pero también legislativos que han sucedido como la nueva ley de la vivienda, o el recientemente reformado impuesto de plusvalía municipal. Te contamos cuáles serán las tendencias en el sector inmobiliario en los próximos 12 meses.
Una mayor movilidad, la llegada de inversores internacionales, una reactivación de precios constante y creciente en el precio de la compraventa, los bajos tipos de interés en los préstamos hipotecarios y el incremento del nivel de ahorro de las familias trazan el nuevo libro de ruta del sector para 2022.
Compraventa. Crecimiento sostenido en el precio
Las previsiones se cumplen: la recuperación económica continúa y el aumento del precio de las viviendas también.
Según la última oleada del Barómetro Inmobiliario, pueden darse dos posibilidades: la estabilidad del precio o un ligero aumento (nunca superior al 10%) en los precios de inmuebles.
Alquileres. ¿Qué sucederá con ellos?
Los precios de los alquileres han ido bajando en estos meses. ¿Seguirán haciéndolo? Posiblemente sí. La tendencia es hacia la compraventa debido a los factores que comentamos anteriormente.
Pero ojo, este descenso es mínimo: el interés por el alquiler sigue siendo muy importante en el mercado inmobiliario. Las nuevas regulaciones en la materia nos darán una imagen más fiel en los próximos meses.
¿Es un buen momento para la compra?
Definitivamente sí. La pandemia por Covid-19 ha convertido a la vivienda en el epicentro de nuestra vida familiar y laboral. Palabras como «terraza», «jardín» o «piscina» se han convertido en las más buscadas en Internet.
El euríbor se mantiene a la baja en estos meses y seguirá así previsiblemente hasta mediados de 2022. Esta es una de las tendencias que marcará la tendencia al alza en el sector inmobiliario en el nuevo año.
Variaciones geográficas de los precios de compraventa
Aunque no lo parezca, todo depende del teletrabajo. Si la presencialidad laboral volviera a ser la norma, se produciría un importante cambio: el incremento de precios de las zonas limítrofes de las grandes ciudades caería en detrimento de los propios núcleos urbanos.
¿Qué sucederá con las inversiones?
La palabra clave es «rehabilitación»
Gracias a los fondos europeos se va a destinar una importante cantidad económica a la rehabilitación de viviendas en pro de la eficiencia energética, que también impulsará la compra y la reforma de vivienda usada.
Desde RE/MAX PROPERTIES POZUELO seguiremos ayudando a nuestros clientes a vender rápidamente y en las mejores condiciones su vivienda y a encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades. Y esto no son tendencias en el sector inmobiliario, es una realidad que continuará repitiéndose como en años anteriores.
